全市棚改典范，薛城来泉片区盘点

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学习金沙江路小学模式由市直学校托管，这是薛城区教育局对龙吟中小学的最新表述。目前看是介于区直和市直之间的定位，最终还要看管理及教师团队来至哪里。

毫不夸张的说秀地文昌嘉苑是新城销售最为强势的楼盘，产品力拔尖（真正人车分流、大面宽户型）；物业服务拔尖（浙商物业）、学区中上游定位、新城最具竞争力的价格；区位又属于新老城融合的桥头堡，该盘其综合性价值已然是最佳！

虽不能做到每个方面最好，但各个方面加起来综合考量却是最优，这就是秀地置业能在这惨淡的房地产市场中切走一大块蛋糕的原因了。

上个月秀地置业刚拿下薛2023-17地块（如图六），现已进场进行土石方作业。显然该地块将走快进快出的拼多多模式（价格高于文昌低于南实验楼盘均价），绞杀南实验片区。与之相比同为南实验片区的甲第常春藤项目拿地一年有余工程上就慢得多了！

实拍显示韩龙山西路已经由厦门路通至黄河路、来泉三路、四路路基已经做好（如图三），楼盘还未交付周边路网就已完善，同样龙吟中小学也早于文昌嘉苑交付使用。

这就是秀地置业的可怕之处，工程进度看得见的快、产品品质摸得着好（福佑嘉园二期升级版）、物业服务公认的优秀（浙商物业）、且利用自身强大的成本整合优势对全新城楼盘形成价格上的降维打击。

来泉模式已是薛城区棚改的王牌打法，相比高新区的南石片区更为强势（南石配套最近一年进展缓慢），值得全市学习。

把片区开发的主导权交给企业，棚改安置房、路网、学校医院等基础配套均交给企业自建，最后进行土地结算，给予必要的税收配套费优惠或减免等政策支持。

当然这个企业的实力、信誉、口碑至关重要，选择比努力更重要！房品如人品嘛！这里希望秀地置业能为其他片区棚改趟出一条稳妥推进的阳光大道！

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